Senhorios. Como calcular os rendimentos

Pour payer plus d'impôts ou pas? Pour l'instant, l'inclusion des revenus de la propriété aux fins de l'IRS est toujours facultative, mais elle sera obligatoire.

Le gouvernement travaille à faire avancer la mesure l'année prochaine, mais il n'y a toujours pas de certitude. À la veille de la présentation de la proposition de budget de l'État pour 2020 (OE2020), les modifications possibles du régime d'imposition des revenus sont discutées, il est donc important de comprendre ce qui va changer et les effets en matière de paiement des impôts.

Conformément aux règles actuelles de l'IRS, les assujettis qui perçoivent des revenus immobiliers provenant de biens locatifs sont soumis à l'IRS calculé selon un taux fixe de 28%. Cependant, bien qu'il s'agisse du régime de règles, les contribuables peuvent choisir de soumettre le revenu de la propriété à des taux IRS progressifs, auquel cas, le revenu de la propriété sera inclus dans le revenu restant soumis aux taux IRS progressifs. Cette option de regroupement sera plus avantageuse lorsque le contribuable vérifiera que l'application de taux progressifs se traduira par un taux final inférieur à 28%.

Tableau des taux progressifs actuellement en vigueur:

Rendimento coletável (€) Continente Madeira Açores
Taxa (%) Parcela a abater Taxa (%) Parcela a abater Taxa (%) Parcela a abater
Até 7.091 14,5 11,60 10,15
+ 7.091 a 10.700 23 602,74 20,70 645,28 17,25 503,46
+ 10.700 a 20.261 28,5 1.191,24 26,50 1.265,88 21,38 944,84
+ 20.261 a 25.000 35 2.508,20 33,75 2.734,80 28 2.287,13
+ 25.000 a 36.856 37 3.008,20 35,87 3.264,80 29,6 2.687,13
+ 36.856 a 80.640 45 5.956,68 44,95 6.611,33 36 5.045,91
+ 80.640 48 8.375,88 48,00 9.070,85 38,4 6.981,27

Il est à noter que tant en cas d'imposition au taux spécial de 28% que dans le cas de l'option d'inclusion, avant l'application des taux d'imposition respectifs, toutes les charges effectivement supportées par les contribuables sont déduites des revenus fonciers perçus. les dépenses de nature financière et celles liées à l'amortissement et au mobilier, telles que les appareils électroménagers et les articles de confort ou de décoration, ainsi que la taxe foncière municipale (AIMI).

Le gouvernement a discuté ces dernières semaines de la modification des règles en vigueur, dans le sens d'introduire comme régime général l'inclusion obligatoire des revenus de la propriété, ces revenus étant soumis à une imposition à taux progressifs IRS.

Si ce changement vient à être mis en œuvre, il n'aura aucun impact sur les contribuables qui ont déjà fait l'option pour l'inclusion, en revanche ceux qui ne l'ont pas fait, peuvent voir une augmentation de l'IRS.

L'augmentation prévisible de l'impôt dans les situations où l'imposition s'est produite à un taux spécial de 28%, il est important de noter que le fait d'être soumis aux taux progressifs de l'IRS signifie que les contribuables pourront bénéficier du quotient conjugal (en divisant le revenu par deux pour déterminer le taux) et les déductions sur la perception, ce qui ne se produit pas avec une imposition à un taux fixe de 28%, par conséquent, l'impact de ce changement possible ne peut pas être vu uniquement au taux applicable.

En résumé, l'impact de cette mesure dépendra de la situation de chaque assujetti ou ménage, à savoir de l'existence d'autres sources de revenus déjà imposables aux taux progressifs de l'IRS et de bénéficier du montant disponible des déductions à percevoir.

Comme ça? Partagez ensuite.

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